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1474 rue Laurier Est.
Vendu!
4
Chambres à coucher
1800
Pi2 habitables
2
Salles de bain
Prix affiché : 1.349M$
Située au coeur du plateau
Découvrir le petit Laurier
Situé à proximité du métro Laurier et collé au Parc Laurier, ce petit quartier à l’intérieur de la ville a su conserver son identité de «village» où se côtoient cafés, épiceries, pâtisseries, dans un milieu de vie attrayant et dynamique.
À proximité:
Métro Beaulieu
SAQ
Fous desserts
Coeur d’artichaut
Pâtisserie Rhubarbe
Bistro Les Entretien
Crème glacée Bo-Becs
La qualité de construction à son apogée
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Stationnement disponible
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Planchers de chêne blanc en bois d’ingénierie.
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Cuisines: Armoires en Euro-laminé, pentures à fermeture lente
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Comptoirs en quartz de qualité, évier sous-plan, robinetterie haut de gamme.
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Air climatisé, chauffage central
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Plancher chauffant dans les salles de bain.
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Réservoir d’eau chaude de 60 gallons, situé au sous-sol dans la salle mécanique.
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Eau pour le réfrigérateur, selon l'unité.
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Luminaires inclus.
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Insonorisation supérieure.
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Toit, fondations, drain français, ventilation, échangeur d'air, électricité, plomberie, isolation, insonorisation, composition de murs surpassant les standards.
REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
1474, Rue Laurier
1800 pc
3 CHAMBRES À COUCHER - OPTION BUREAU/ 4 CAC
1 349 000$
*La superficie de plancher mesurée est calculée à partir de l’extérieur des murs. Celle-ci peut différer et/ou est sujette à changement
STRUCTURE ET ÉTANCHÉISATION
Sous-sol creusé, sous-oeuvre, nouvelles colonnes d’acier sur empattement en béton. Étanchéisation avec membrane delta sur les murs extérieurs et intérieurs (partie excavée). Drain français à l’intérieur et à l’extérieur à l’arrière, pierre nette 3/4, isolant rigide et dalle de béton.
ISOLATION ET INSONORISATION
Insonorisation entre les logements avec barres résilientes, laine Rockwool acoustique et double gypse 5/8 type X.
Plafond entre les logements avec isolation acoustique, cellulose soufflée, pare-vapeur polyéthylène, barre résiliente et double gypse 5/8 type X.
Murs extérieurs isolés à l’uréthane.
Uréthane giclé autour des nouvelles portes et fenêtres.
VARIA
Certains revêtements de murs/plafonds ont été conservés et recouverts de gypse, afin de conserver environ 15% des revêtements. Il est spécifié qu’il s’agit d’un projet de rénovation, et non une construction neuve.
Le stationnement est pratique courante dans la ruelle comme le font tous les voisins. Un droit acquis pourrait éventuellement être demandé à la ville, sous toutes réserves. Veuillez prendre note que l’espace de stationnement est exclusif à l’unité du RDC (1474).
(Les acheteurs devront vérifier avec la ville et un professionnel)
1474 (RDC)
1474 (Sous-Sol)
*La superficie de plancher mesurée est calculée à partir de l’extérieur des murs. Celle-ci peut différer et/ou est sujette à changement
Merci à Coeur d'artichaut - Boutique de décoration d'intérieur pour leur service exceptionnel.
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